●预埋管线，以地卖地
　　考虑到本项目一旦成功，聚集人流、物流、资金流、信息流和技术流，周边环境必定寸土寸金，地价暴涨，到时必定引来“百鸟朝阳”之势；
　　因此，在本方案实施前，要较好地控制周边地块环境，以求“有凤来仪”之时能够以土地折价参股或高价售出。

●联动开发，以城出世
　　为使项目利益最大化，我们建议将本项目纳入山东省政府和自淄博市政府招商引资重点工程，同时利用中央各部委为本项目的建设推波助澜；
　　利用国家开发银行、当地政府、国家行业协会和权威媒体进行联合招商引资，与行业国际组织进行合作；
同时以合作、合资和醒目独资方式，吸引服装界龙头企业和专业公司共同参与投资兴建，组、最大限度地发挥社会资源优势。

3．3招商模式
　　与服装企业合作形成招商主体，其方法可以采取合作分成、股份、土地出售转让等多种方法。
　　与专业公司合作兴建软件工程，如与第三方物流公司合作成立物流配送中心，与媒体公司合作成立商情发布中心，与服装连锁企业合作成立商品分销中心，与电子计算机公司合作成立全天侯国际商务平台等。
与代理销售合作对整个楼盘进行全程策划和销售代理、力求将项目发展成为一个真正意义上的国际商阜和商务联合国及物流中心。

                                                    淄川服装城战略总体报告宣传策略
4．1软件攻势：“小题大做”与“大题大作”策略
     所谓软性攻势 “小题大做”与“大题大作”策略是指淄川服装城的上市推广拟采取大块软性文章先行诱导、攻心为上，从各个角度多方切入，广泛宣传，力求把淄川服装城塑造了一个“国际商阜”和“商务联合国”的大概念形象。
     所谓“小题大做”是指淄川服装城的软件包装宣传主题拟从目标群体客户的角度和竞争对手的角度出发，提出问题、分析问题、解决问题，把所有目标消费群体的疑问和竞争对手籍以发难的问题——解决，以此封死对手的攻击道路，同时也是为了解决目标消费群体对项目的种种疑问的顺利解决。
     所谓“大题大作”是指我们的软件宣传文章有大气势、大氛围，它应该是一个引起公众广泛关注的新闻话题和热点话题。

4.2广告表现概念入市，宣传“三性”策略
     所谓概念入市宣传“三性”策略是指淄川服装城的上市推广均要从不同的角度通过一个“勾勒、沉淀、筛选及提炼”这样的过程，以起达到“唯一性，权威性，排他性”这样一个“三性”目标，以起每一次以“国际商阜”和“商务联合国”的概念为切入点，以有效塑造淄川服装城的“龙头”形象。

4．3广告传播：“形象先行，舆论诱导”策略
     所谓““形象先行，舆论诱导”策略是指淄川服装城根据市场客观前景及自身的优势和特点，在广告传播方面采取“边下雨，边打雷”， “形象先行，舆论诱导”策略，力求通过新闻传播和舆论传播，塑造一前景光明的国际商阜，商务联合国形象。同时硬性广告与软性新闻相结合，统一形象，统一规划，统一布局，统一宣传，真正从战略战术上展开全方位，多层次，多角度的营销宣传推广和新闻诱导大战，高楼逃水，水落石出，积累无形资产，塑造强势品牌，使其横空出世，释放效益能量。

4．4促销宣传：以节促销和会议展销
     即利用国内主要传统节日和主要大型以服装为主题的各种会议进行本项目的包装宣传推广，力求做到特色独具，创意迭出,气势恢宏,效果显著.

4.5广告宣传三步曲
4.5.1第一步:内部认购,树立品牌.
     在这阶段,一方面着重做好工地形象的建设,另一方面做好内部认购工作,工
     地形象包括两方面:一是项目热火朝天的建设情况;二是项目周围的户外广告
     不知：如大型广告牌、路牌、彩旗等。内部认购工作主要在山东省内城市群
     进行，尤其是淄川服装市场现有客户要注意先其沟通。利用首期认购者提高
     本案档次，树立一定的口碑，也为下不步宣传的诉求提供强有力的依据。

4．5．2第二步：紧密宣传，锁定市场
       邀请相关领导参观项目开发及进驻仪式，并向政府申请将本项目作为形象
       工程，以此形成一波又一波的新闻炒作攻势。同时报纸广告，电视广告紧
       密配合。

4．5．3第三步：“南打——北打——海外打”战略，再造热点。
       确立形象，渗透理念，在紧密宣传项目形象深入人心的同时借船扬帆，利
       用全国性会议或重大活动，有针对性地开展“南打——北打——海外打”
       的招商引资战略。在广东、浙江、江苏、辽宁、香港等地举行招商引资和
       宣传推广活动，再造热点，制造新闻形成轰动效应。

4．5．4第四步：租售并用，常规炒作，巩固形象。

4．6公关宣传活动
4．6．1第一步：将项目申请纳入山东省“形象工程”。
4．6．2第二步：召开淄川国际商贸服装论坛及邀请行业国际组织和协会进驻。
4．6．3第三步：成立多媒体传播公司并与中央电视台、凤凰卫视合作成为商情 
        权威发布中心。
4．6．4第四步：构建国际商务平台及物流网络。
4．6．5第五步：开通投资考察，旅游观点热线。

4．7广告宣传制作
4．7．1电视专题片
     对淄川的地理位置、历史、风俗人情及本项目的规模重要性和意义进行全方
     位的介绍，并制成影碟，广泛赠送。

4．7．2拍摄MTV
　　　邀请全国著名的词曲家和歌唱家进行填词，作曲，拍摄MTV。以改革开放为
　　　主题，表现淄川风情及本案。在中央电视台、凤凰卫视、山东卫视并进行新
　　　闻炒作。
　　　
4．7．3拍摄三十秒CF形象广告

4．7．4宣传画册及折页。

4．7．5路牌广告。
         除工地现场的大型电脑喷绘广告牌外，在淄博市及项目周围的主要路口
         设置广告牌。
4．7．6横幅广告。
       配合促销公关活动在市内繁华路段做横幅广告，内容视具体活动而定，认
       营造热烈氛围。

4．7．7展板制作
       展板制作要求豪华美观，大方得体，既可拆开组合，又可以是一个完整的
　　　构成，以便于移动迁移，适合“南打——北打——海外打”招商宣传过  冬。